有问题及时解决才是硬道理。

家电维修实例：冰柜的维修。

说说一个冰柜维修的情况！

1. 有一个客户说他的冰柜昨天忽然就不制冷了，让我赶紧过来看一看。我到现场后把柜门打开一看，发现冰柜里面的霜已经全部都化掉了。现在来检查一下看是什么问题。冰柜不制冷。

2. 首先检查压缩机，先用手摸一下压缩机，感觉还是比较烫手的，但是没有听到压缩机工作的声音，瞬间思路已经清晰了。这种情况要么就是压缩机坏了，要么就是启动器坏了。

3. 先换一个启动器试一下，刚好带的有启动器，现在开始更换。如果启动器换了之后还是不启动，那么就是压缩机坏了，换一台压缩机动辄大几百。

4. 启动器换好之后，现在通电试机，已经能清楚的听到压缩机工作的声音，说明就是启动器坏的。

5. 手摸一下高压管，高压管是热的，说明气在管子里面循环，这是冰柜最常见的问题。

维修只需 3 分钟。

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涞水：产城融合 成环京“新星”

位于涞水新城内的华银（天鹅湖）国际生态城，充分发挥产城融合、特色产业及现房等优势，成为环北京置业的另一种选择。 实景图

2016年京津冀协同发展全面推进，涞水凭借交通及环境优势，引进高新技术产业、文创产业和现代服务业等

2016年，是京津冀协同发展全面推进的一年。环北京轨道网络完成规划并陆续动工建设；产业、高校、医疗机构等也已陆续或完成疏解和外迁。京津冀三地新的产业和经济发展格局也已经现出雏形，特别是京南、京西南一线的涞水等区域，因为分布着京昆高速、大七环高速（廊涿、张涿）以及规划建设的廊涿城际、京石城际等立体化的交通网络，所以北京的产业疏解首先沿着京保石发展轴，向京西南的涞水一线疏解。而在自身的发展过程中，涞水也逐渐探索出一条自己独特的发展模式，业内外对涞水模式都表现出浓厚兴趣。

产业承接、交通网络深入推进

2016年是京津冀协同发展全面深入推进的一年，也是政策不断调整优化、疏解和承接更加精准明确的一年。

在京津冀协同发展的近、中、远三期目标指导下，年初京、津、冀三地的《十三五发展规划》明确了各自在协同发展中扮演的角色和未来5年的主要任务。之后，三地分别出台包含了断头路的打通、轨道快速交通建设等在内的一体化交通规划。

到了下半年，产业协同发展再次提速。工信部又联合三地等部门下发《京津冀产业转移指南》，要求有序疏解北京非首都功能，构建“一个中心、五区五带五链、若干特色基地”的产业发展格局，三地产业疏解和转移的方向进一步明确。

据了解，2016年北京确定了45项重点疏解任务。其中电子信息以及部分教育产业等高端产业和智慧产业则沿着京保石发展轴，向京西南的涞水等区域疏解。在涞水区域的涞水新城，电子信息产业园已经动工建设，中国电科院、北京理工雷科电子等单位已经进驻，投资额将近150亿。传媒大学、国研文化集团等智慧产业也即将进驻涞水新城。

近日，《河北省推进京津冀协同发展交通一体化规划》（简称《规划》）印发实施，《规划》提出：到2020年，基本形成多节点、网格状、全覆盖的区域交通运输网络，交通运输信息化智能化水平显著提升，率先初步实现交通运输现代化。在业内人士看来，此次规划的公布更是对正在全力推进的京津冀协同发展的又一个有力注脚。

协同发展的涞水模式

北京产业疏解过程中，涞水几乎是在最近的一两年时间从一个默默无闻的贫困县突然崛起，并在短时间内被市场广泛关注和认可的。

涞水新城管委会相关负责人介绍，京津冀协同发展提出时，房企率先嗅到利好并快速新行动。京昆高速，廊涿和京石两条城际让涞水拥有几乎立体化的交通网络，在地理位置和交通条件上其距离北京都非常方便，为了避免再造一座“睡城”，新城确定了基础设施建设、城市生态修复、城市配套建设、产业园区建设、实力企业引进、生活功能配套建设同步进行的发展思路。

因此，涞水新城率先启动城市水电路网等基础设施的建设，然后进行新城产业园区跟进。随着廊涿城际铁路和京石城际铁路在涞水建设城铁站的规划明确，涞水的交通优势更加明显，中国电科院、平安银行等重量级的企业单位选址涞水新城，进行产业开发。

同时，因为涞水拥有出色的生态环境，不仅有野三坡、十渡等国家景区，同时涞水五大水系之一的拒马河也贯穿全境。一直致力于涞水区域开发建设的华银集团，对拒马河及两岸的生态功能进行修复，目前部分河段重新具备蓄水能力。

交通优势和生态环境为高新技术产业、文创产业和现代服务业发展提供了良好的环境。重在基础设施建设和产业引进的思路，则让涞水短时间内即成为环北京的一颗新星。

产城融合、职住合一特色小镇

一座新城，不仅要宜业更需要宜居，这样城市才能够留住人才，实现持续发展。涞水在建设过程中融合了产城融合、职住合一的发展理念。位于涞水新城核心区的华银城，就是一个综合了医院、学校、佛罗伦萨商业小镇等各类配套的生活功能区。

涞水新城另一个成熟的住区华银（天鹅湖）国际生态城更加凸显新城市职住合一的功能。

华银（天鹅湖）国际生态城经过9年多时间的开发建设，目前拥有较为成熟的城市配套，医院、幼儿园等已经完成了场地建设，商业街的海尔电器、好邻居超市，还有图书馆、放映厅，以及川婆婆私房菜、东北土灶、草原盛宴等商业配套营造了非常好的城市氛围。同时，小城在建设特色小镇的政策指导下，充分利用千亩大湖以及太行余脉的万亩山林植被资源，发展生态旅游、医养健康等产业，在京西南形成了一个产城融合、职住合一的生态卫星城。

致力于京津冀发展模式观察研究的业内人士指出，环北京很多区域都在争着从协同发展的利好中分一杯羹，而涞水新城发展思路无疑提供了借鉴，华银（天鹅湖）国际生态城也是踩对了特色小镇政策的点。在国家持续规范房地产市场的政策环境中，华银（天鹅湖）国际生态城将充分发挥产城融合、特色产业以及实景现房体验的优势，为环北京安家置业提供另一种选择。

采写/新京报记者 方王洋

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