徐泾老集镇“城中村”改造一期安置房结构封顶，回迁居民争相“组团”参观样板房

上海的城市更新项目近年来如雨后春笋般涌现。徐泾老集镇是上海推出的首批35个试点城中村改造项目之一，也是唯一一个100%原址安置的项目。

有着1400余年历史底蕴的徐泾老集镇，主要以农民自建房、老旧集资房为主，宅基地、集体工业用地等土地性质错综复杂。据了解，改造项目涉及动迁民居1009户、企业25家，不仅要确保被动迁户全部原址安置，同时也要满足广大群众对基础配套的需求。在市、区、镇各级政府部署的统一行动下，仅用了5个月时间便完成了动迁安置工作。

据介绍，徐泾镇老集镇“城中村”项目改造范围东至沈海高速、南至沪青平公路、西至明珠路、北至盈港东路，总用地面积527.8亩。项目在规划编制中确保了42.8万平方米建筑体量的同时，实施科学集约布局，挤出了150亩公共绿地，同时，在区域内按照打造15分钟生活圈的要求，新建幼儿园、养老院各一所，新建11.7万平方米商业商办，方便群众生活。

“泾悦雅苑”作为开发徐泾老集镇改造建设的首期项目，为回迁居民打造堪比商品房品质的居住生活空间，用心考量住户人生每个重要阶段的实际需求。截至目前，一期安置房已全部结构封顶。

7月8日上午，首批来自徐泾各居委的村民代表“组团”前往参观样板房。

安置房一共提供60平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、130平方米共6种房型。在工作人员带领下，村民代表依次参观了各个房型的样板房。“心情激动不得了，刚刚六种房型都看了，现在就想着能早点拿到房子，早点搬进来，能和3、5、8、9队的老弟兄、老朋友住一起，大家有个伴，真的相当开心。”来自徐泾居委3队的村民马红勇刚参观完样板房，正和朋友高兴地交谈，他说自己最满意的是110和60的房型，来看样板房大家都很激动很开心。

“（动迁前）老房子是1991年造的，两上两下，一到台风天下雨，房子就到处漏水。现在看看（样板房）真称心，政府没有亏待我们，给我们装修好，以后不用烦装修的事情，买点家电家具就可以住了，作为我们老百姓来说，真的非常满意。”来自徐泾居委8队的沈宝华看完样板房感慨良多，他说相信徐泾未来的发展会越来越好。

为了让百姓对样板房空间格局有更确切的概念，当天进行展示的60平方样板房还添置了家具饰品。从进门的就餐区、客厅活动区到标配的卧室套间，精心布置的空间让村民们赞不绝口。“你看到了吗？漂不漂亮？以后我们老两口就住60平方的。”现场，张阿姨一边参观一边和老伴打视频电话。一起参观的村民也纷纷拿出手机，拍下视频、照片和家人分享。

图片来源：微徐泾

编辑：陈云峰

徐泾新型人才社区最新“进度条”，逾六成房屋“换芯”走上时尚路线……

清新简约的时尚软装、一应俱全的家电配套、舒适多样的房型设计，还有“管家”提供消防安全、信息登记备案等服务。自2022年，徐泾镇启动“新型人才社区”打造计划以来，毗邻国展中心的西郊家园小区的农民出租房走起了“时尚路线”, 老旧的农民别墅“换芯”升级后，一跃成为青年人才心目中的理想公寓。

徐泾“新型人才社区”样板房

长三角一体化发展、中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽三大国家战略的优势叠加，吸引了各行业精英人才来到徐泾拼搏事业。如何留住人才？徐泾镇“新型人才社区”打造计划的顺势推出，加速提升大型企业职工居住需求与农民自建房出租供给的匹配度。一方面，徐泾镇引入房屋租赁规范运行平台企业，帮助社区居民改造出租房环境卫生设施，向中高端租赁市场转变；另一方面，通过对接辖区重点企业、商业楼宇，进一步拓展产业服务、人才公寓等空间。这不仅为当地大型企业人才提供了“拎包入住”的快捷和便利，也让农民别墅的租赁市场更为安全有序。

“目前，西郊家园小区由我们平台统一管理的出租房屋共计81栋。截至3月底，45栋共计433套装修一新的人才公寓投入租赁市场，其中有单身人才公寓，也有温馨套房，可以满足不同人群需求。”据大虹桥西郊•闲猫城市人才社区运营店长程谦臣介绍，房屋改造完成后，将优先导入区域内重点扶持企业的青年人才，增强对高科技人才的住房保障，为区域产业发展营造更好的环境。

“新型人才社区打造计划，为小区的整体规划、发展定位以及租赁服务等工作打开了新思路。”卫三居（西郊家园）负责人王佩香告诉记者，目前，小区出租房整改率超60%，其中既有租赁平台统一管理，也有房东自行整改。期间，重点对出租房屋规范了装修备案和租赁备案机制，一方面，对出租房安全整改是否完成、装修是否规范等进行上门核查，另一方面，房屋租赁前，要求房东签订房东责任制，双备案完成的出租屋进行挂牌。目前，西郊家园小区已有218户业主完成出租房屋备案登记挂牌。之后租赁过程中，做到出租一户备案一户挂牌一户，不断规范房屋租赁管理、提升居住品质。

与此同时，卫三居不遗余力完善社区“家门口”服务体系，一方面，积极创建智能服务型社区，深化拓展智能分类垃圾箱等智能化设备，结合社区人口管理并提供智能智慧的平台服务，力争通过人脸识别、访客电子化登记等加强人员和车辆管理。另一方面，升级建设“幸福社区”，广泛招募幸福合伙人，打造汇集幸福客厅、理发沙龙、西郊集市、儿童天地、群团服务站等多元化功能的服务阵地，形成“对内服务、对外开放”的幸福社区格局。

王佩香告诉记者：“如何让社区百姓、青年人才感受更好的社区环境面貌和小区居住品质，一直是我们积极探索和努力的方向。3月中旬，我们的‘云医管’迎来了首个开放日，曾经的核酸检测亭变身便民服务点，定期为社区百姓带来公益健康咨询、到院问诊优先预约科室、住院优先预约床位、一对一健康管家以及代配药等服务项目。我们希望从细节处着手，迭代服务品质，优化社区功能，通过零距离服务，共创幸福园、温暖家。”

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