中山路VS心怡路：白沙中山路总部商务园的绽放，是巧合还是必然？

上个月，我做了一次直播。

直播的主题叫：东哥谈白沙商业商务未来发展格局。

在直播里，我明确了——在不发生大的格局变化下，未来的白沙商业商务格局聚集地主要是三个：

1、王者：南边的六合CBD

六合CBD，自不必多说。懂者自懂。

放心，他一定会建的。只是，不是现在。

未来他是郑州最好的CBD，是郑州摩天大楼集聚区，是现代郑州的脸面。

2、北边：科学谷

科学谷是白沙组团的后起之秀，这是郑州城市的后起之秀片区。

2020年开始，科学谷频频出现新闻舞台中心。未来，他更是焦点区域，明星区域。

3、东边：中山路总部商务园

相对于六合CBD和科学谷，很多人对【中山路总部商务园】不太了解。

你不了解，并不代表他不存在。

马上，他会给众多郑州人以惊喜。

我们都知道，白沙中山路之前叫贺庄路，后来才改名叫中山路。

如上图所示，这个片区土地规划集聚了大量的商务商业用地。

这个片区的范围为：凤栖街（雁鸣路）以东，东五环以西，平安大道以南，开来路（永盛西路）以北 ——因为金水大道以南的区域住宅较多，比如融创象湖一号、有色地质家园、美景东望、吉地澜花语以及河南省人才公寓文华苑，我们也可以把这个商务园的南边界划为俊贤路 。

看上面的图，图右下角的那块地，竟然规划为300米商务高楼 。

是的，你没看错。300米高楼。

你不要诧异，这是事实。

所有的信息来源于官方网站：

有图有真相：

好，很多人说：

这里目前一片空地啊，里面还有草莓大棚。怎么会是商务区呢？

其实，目前这个区域在做前期规划和土地协调工作嘛。

据说，相关部门要求这里是统一开发，统一设计，统一建设，统一招商。目前正在做前期工作。如果顺利，今年下半年即将开工。

“不鸣则已，一鸣惊人”。不久的未来，他会给我们惊艳感。

在上海建筑设计研究院 的官网，我看到了这样的信息：

2019上半年，在郑东新区白沙总部园区 国际竞赛中，我院原创团队脱颖而出，获得该项目的原创设计权。这是继上海后世博央企总部基地、徐汇滨江西岸传媒港之后，又一个以整体开发理念为驱动力的高水准片区一体化设计项目，标志着“上海设计”在中原大地核心区开花结果。

上海院将区域统一开发建设的新模式引入郑州，得到当地城市规划部门的支持与重视，并计划在下一阶段合作当中进行具体实践。此次项目中标对我院城市设计的实践和理论具有里程碑式的贡献。

在这里，我还获知：

白沙总部产业园作为郑东新区先行先试的重点区域，担负着建设国际一流总部园区的重任。这是继龙湖片区开发之后又一重点打造的高起点、高定位的核心片区。

高端核心商务片区总用地面积共计164.4公顷，此次先行启动区规划面积40公顷，地上总建筑面积44.7万平方米。对标国际一流园区，这里即将成为白沙片区的标志性启动项目。

设计延续上位规划的群岛及“新陈代谢”规划理念，打造金融投资、医药研发、建设制造三位一体的智慧总部，引入产城融合的规划理念，打造多维立体的交通网络。

我们将阳光引入地下、将绿植在建筑内外垂直延展，创造“多首层”的立体空间，把地下空间还给城市，让人们在森林里面办公。

目前区域的设计方案效果图已经流出。我们看下未来场景：

看完后，你热血沸腾了吗？

在这个总部商务园片区的南对面，也就是金水大道以南，出现了一个新的项目。

其造型，其理念，与这个总部商务园一南一北，不相上下。

她就是：东望 ·云朗。

我看到这个盘建筑外立面第一眼时，就被其完全吸引。

怎么样？完全现代都市场景吧。

东望·云朗，在郑东新区白沙组团中山路以西，金水大道南辅路（润风路）以南，和风街以东，润景路以北 。她整体分两期开发。一期共三栋LOFT公寓，地上21层，总户数约1581户。

其建筑设计灵感源自于美国曼哈顿130 William豪华公寓立面造型，建筑形态非常具有国际范，东望·云朗采用超大面积的倒拱形窗，像笑脸一样。这样的设计，既削弱了高层建筑的沉重感，又可以将光线最大限度引入室内，使室内空间更加通透，营造室内更大空间感。

东望·云朗立面色彩 以米白色为主，搭配香槟色金属窗套，让建筑看起来更加的优雅轻盈。

你看这个造型，和文章开篇的配图曼哈顿130 William豪华公寓的外立面造型是否有相似之处？

好玩，有趣。

东望·云朗一期公寓产品主要有31、40、50平米三个主要户型。均为LOFT设计，还有少量双钥匙户型。

其户型设计最大的特点就是【宽】，与一般的长条形公寓不同，东望·云朗户型开间进深比在1：1左右，最大户型开间约7.3米，有种空中mini墅的意思。

简单看下这个约40平米的精致户型空间，竟然做到了三室。

下面几张图是其样板间的实景照片：

从样板间照片就能看出来其窗户的别致造型和室内的开阔空间。

用开发商广告语就是：

一个公寓社区，除了产品好之外，还必须要有社区感、安静感和良好配套 。

东望·云朗，社区整体抬高约3米 ，并采用完全的人车分流设计。社区出入口均采用层层递进【云梯】的设计形式，无障碍坡道也更加的人性化。

社区三栋21层建筑采用围合式布局，形成了约5000平米的社区中央共享空间。社区利用约5000平米的中央景观来打造了多元化、立体化的共享空间——主要由一个云庭 、一个树屋 、一个慢跑环 、一个复合运动场 和1000平米阳光草坪 组成。

东望·云朗社区的北侧、东侧、南侧沿街规划有一层邻里商业，主要有四大商业业态：

1、美食餐饮：

西式餐厅、甜品店、茶餐厅、水吧等。

2、文化艺术长廊：

书吧、时尚家居、办公文具、精品画廊、影像工作室等。

3、活力充电站：

健身房、运动用品商店 、桌游吧、 玩具店、美容美体馆等

4、邻里管家：

超市、水果店、药店、 家电维修、 银行&ATM 、邮局&快递、汽车服务、宠物店等。

我之前说过：

中山路总部商务园位置，像极了老郑东新区的心怡路+金水东路片区。

如果说中山路类似心怡路，凤栖街（雁鸣路）类似东风南路，那么东望云朗就是心怡路西侧绿地原盛国际雅乐轩酒店和河南自贸大厦的位置。

我们都知道目前这里的商务现代、商业繁华、人潮涌动的场景。

正巧，在这个位置的西边，未来有新田360广场郑州象湖店；心怡路的西边有国贸360广场绿地新都会店。

而且，未来中山路总部商务园里一定还有知名商业综合体。

这是肯定的。

中山路向北直达科学谷软件小镇，向南直达生命科学园。生命科学园的泰康之间豫园，即将动工。这一切都预示着以中山路为南北轴线的白沙东片区的都市繁华和未来美好。

虽然，目前这个区域没有地铁线路过。但从新爆出来的信息，地铁22号线 必从北三环向东经北龙湖、龙子湖云湖智慧城、科学谷，然后南拐到中山路总部商务园或向南 走，或向东走。无论哪种方案，他在中山路和金水东路这里必有一站。

东望·云朗完全符合我之前说的公寓投资购买三原则：

商务区、商业区、地铁口。

三者，她都具备。

而区域内短期公寓市场供应，缺乏LOFT产品。一层的价格，两层的面积。不管是投资，还是自住，相当舒爽。据说，2万首付就能搞定。

当未来这个区域有更多总部办公大楼、更多商业商场、更多白领都市群体的时候，人们对高端公寓的租赁需求自然而然产生。

东望·云朗，这个颜值爆表的建筑和个性斐然的LOFT产品位于金水大道的南边。未来，她必成为白沙金水大道南侧靓丽的城市建筑风景线！

一起期待。

微信公众号ID：donggetanpan

备注： 本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

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2023年南昌市电动自行车等61种产品质量市级监督抽查情况通报

2023年南昌市电动自行车等61种产品质量市级监督抽查情况通报

2023年，南昌市市场监督管理局组织开展了电动自行车等61种产品质量市级监督抽查。现将抽查情况通报如下：

一、基本情况

本次抽查产品为室内加热器、电源适配器、延长线插座（带电源适配器）、有源音箱、空调器（空调）、快热式电热水器、蹲便器、吸油烟机、建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材、给水用聚乙烯（PE）管道系统管材、排水排污用塑料管、防水卷材、新型墙体材料（砖和砌块）、铝合金建筑型材、建筑用保温材料、建筑涂料、配装眼镜、老视成镜、旅行箱包、窨井盖、纸面石膏板、彩钢夹芯板、安全网、学生书包、一次性使用卫生用品（卫生纸）、木制家具、实木复合地板、浸渍纸层压木质地板、床垫、办公椅、室内用木质门、农用薄膜、化肥、护眼灯、童车、玩具、水晶泥、笔类、文具盲盒、课业簿册、一次性筷子、液化石油气、粗苯、电热毯电热垫、成人纸尿裤、坐便椅、塑料购物袋、电饭煲、移动电源、人造板、电动自行车充电器、电动自行车、电动自行车蓄电池、家用瓶装液化石油气调压器、燃气用不锈钢波纹软管、家用燃气灶具、商用灶具、电缆、电线、安全帽、摩托车乘员头盔。共抽查325批次产品，发现不合格产品42批次。

二、不合格产品抽查结果分析

（一）安全网。在西湖区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及山东1个省份的5家生产单位，抽查发现3批次产品不合格。均为“耐腐蚀性能”不合格。

（二）办公椅。在青山湖区、高新技术产业开发区2个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及广东1个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“力学性能-座面冲击”不合格。

（三）彩钢夹芯板。在进贤县、青云谱区2个（县、区）的5家生产单位抽查5批次产品，抽查发现3批次产品不合格。均为“芯材密度、金属面材-上表面、金属面材-下表面”不合格。

（四）电动自行车。在西湖区、青云谱区2个（县、区）的10家销售单位抽查10批次产品，涉及河北、江苏、山东、浙江、天津5个（省、直辖市）的10家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“结构-脚蹬间隙”不合格。

（五）电缆。在高新技术产业开发区、进贤县、南昌县、青山湖区、湾里区、西湖区、新建区7个（县、区）的1家销售单位及9家生产单位抽查10批次产品，涉及江西、河北2个省份的10家生产单位，抽查发现4批次产品不合格。其中，1批次产品“绝缘最薄处厚度、导体电阻（20℃）、护套失重试验”不合格，3批次“电缆成束阻燃试验-C类——试样上碳化的长度距喷嘴底边向上的距离”不合格。

（六）电线。在西湖区、南昌县2个（县、区）的10家销售单位抽查10批次产品，涉及安徽、福建、广东、广西、山东、浙江6个（省、自治区）的10家生产单位，抽查发现2批次产品不合格。其中，1批次产品“导体电阻(20℃)、绝缘最薄处厚度”不合格，1批次“导体单线直径、导体电阻（20℃）、绝缘失重试验”不合格。

（七）给水用聚乙烯（PE）管道系统管材。在进贤县、南昌县、新建区3个（县、区）的2家销售单位及3家生产单位抽查5批次产品，涉及江西、湖南、福建3个省份的5家生产单位，抽查发现2批次产品不合格。其中，1批次产品“静液压强度(12.0MPa,20℃，100h)、氧化诱导时间、灰分”不合格，1批次“壁厚、灰分”不合格。

（八）化肥。在东湖区、经济技术开发区、南昌县3个（县、区）的5家销售单位及7家生产单位抽查15批次产品，涉及江西、安徽、贵州、湖南、湖北、四川6个省份的15家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“总养分（N+P2O5+K2O）”不合格。

（九）家用瓶装液化石油气调压器。在西湖区1个（县、区）的4家销售单位抽查5批次产品，涉及浙江1个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“结构-出气口连接和尺寸”不合格。

（十）家用燃气灶具。在西湖区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及广东、江苏2个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“燃烧工况-干烟气中一氧化碳浓度(α=1，体积分数)”不合格。

（十一）建筑用保温材料。在红谷滩区、进贤县、南昌县、青山湖区4个（县、区）的10家生产单位抽查10批次产品，抽查发现3批次产品不合格。其中，2批次产品“干密度”不合格，1批次“抗压强度”不合格。

（十二）浸渍纸层压木制地板。在青云谱区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及安徽、湖北、四川3个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“表面耐磨”不合格。

（十三）课业簿册。在南昌县、新建区2个（县、区）的2家销售单位及3家生产单位抽查5批次产品，涉及江西、河南2个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“两面对线偏差”不合格。

（十四）老视成镜。在红谷滩区、南昌县、新建区3个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及江西、广东、江苏、浙江4个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“光学中心单侧水平允差”不合格。

（十五）旅行箱包。在南昌县、湾里区、新建区3个（县、区）的3家销售单位及2家生产单位抽查5批次产品，涉及江西、福建2个省份的5家生产单位，抽查发现2批次产品不合格。其中，1批次产品“振荡冲击性能(负重：12Kg)”不合格，1批次“跌落性能(负重：16Kg，跌落高度：900mm)、拉杆耐疲劳性能(拉合频率20次/min)、振荡冲击性能(负重：12Kg)”不合格。

（十六）铝合金建筑型材。在安义县、湾里区2个（县、区）的15家生产单位抽查15批次产品，抽查发现2批次产品不合格。均为“膜层性能-装饰面上的膜层局部厚度”不合格。

（十七）摩托车乘员头盔。在青云谱区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及江西、山东、浙江3个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“护目镜透光率性能”不合格。

（十八）排水排污用塑料管。在进贤县、经济技术开发区、南昌县3个（县、区）的1家销售单位及4家生产单位抽查5批次产品，涉及江西、安徽2个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“氧化诱导时间、冲击性能（TIR）”不合格。

（十九）配装眼镜。在西湖区、青云谱区2个（县、区）的5家生产单位抽查5批次产品，抽查发现1批次产品不合格。“柱镜顶焦度偏差、球镜顶焦度偏差（主子午面二）”不合格。

（二十）人造板。在青山湖区、南昌县2个（县、区）的3家销售单位及2家生产单位抽查5批次产品，涉及江西、福建、广西3个（省、自治区）的5家生产单位，抽查发现2批次产品不合格。其中，1批次产品“弹性模量-顺纹”不合格，1批次“弹性模量-横纹、静曲强度-横纹、弹性模量-顺纹、胶合强度”不合格。

（二十一）窨井盖。在青云谱区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及江西、湖南、湖北、山西4个省份的5家生产单位，抽查发现5批次产品不合格。其中，1批次“嵌入深度”不合格，1批次“承载能力-试验荷载”不合格，3批次“承载能力-残留变形、嵌入深度”不合格。

（二十二）一次性筷子。在进贤县、南昌县、青云谱区、西湖区、新建区5个（县、区）的3家销售单位及7家生产单位抽查10批次产品，涉及江西、福建、广东3个省份的10家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“霉菌”不合格。

（二十三）移动电源。在西湖区、新建区、南昌县3个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及广东1个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“输出电压”不合格。

（二十四）纸面石膏板。在青云谱区1个（县、区）的5家销售单位抽查5批次产品，涉及江西、安徽、湖北、江苏4个省份的5家生产单位，抽查发现1批次产品不合格。“断裂荷载（纵向）-平均值”不合格。

三、有关要求

针对本次产品质量市级监督抽查发现的问题，各有关（县、区）市场监管部门要按照《中华人民共和国产品质量法》、《产品质量监督抽查管理暂行办法》等有关要求，迅速组织做好监督抽查结果处理工作。

（一）对不合格产品，要依法采取查封、扣押等措施，严禁生产销售；涉嫌假冒的，要通过现场检查、询问情况、查阅合同发票等方式调查取证，查清违法事实，从严从快从重处置。

（二）对不合格产品生产销售单位，要明确整改要求，严格督促落实整改措施，及时组织复查。对连续两次抽查不合格，要开展现场检查和跟踪抽查、核查、约谈、依法严肃处理，并实施重点监管。违法行为涉嫌犯罪的，要及时移送司法机关。

（三）要督促抽查不合格生产销售单位落实质量安全主体责任，按要求配备质量安全总监和质量安全员，建立符合本单位实际的质量安全风险清单，落实日管控、周排查、月调度工作制度。

附件：

2023年产品质量市级监督抽查325批次生产销售单位名单.xlsx

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